Å kjøpe et nytt hjem er en av de mest skremmende opplevelsene; likevel er det en av de største milepælene i livet. Det er lett å føle seg overveldet av denne enorme livsbeslutningen og store økonomiske investeringene. Det er en betydelig forpliktelse og krever nøye planlegging og forsiktige valg. Planlegging er viktig for prosessen, og selv om det vil hjelpe deg med å sette dine grenser, vil det også vise deg hvor du trenger å være fleksibel når du vasser gjennom markedet.

Når du har bestemt deg for boksene som en potensiell eiendom trenger å krysse av, kan du bestemme hvilke saker du er villig til å være mer fleksibel, og begrense alternativene dine. Hvis du gjør leksene dine, kan du unngå fallgruvene og gi deg selv et vellykket og velstående kjøp.

1. Pris

Den nye eiendommen din må passe inn i budsjettet. Dette er sannsynligvis det viktigste du bør vurdere når du kjøper et nytt hjem. Hvor mye er du villig og i stand til å bruke? Hva er ditt absolutte tak?

Ikke kast bort tiden din på å se på eiendommer som du ikke har råd til, fordi du realistisk sett ikke vil kunne konkurrere med andre kjøpere og vil la deg være kort, med tanke på alle de andre utgiftene du trenger å dekke, inkludert advokater og eiendomsmegleravgifter, tilbakebetaling, priser, lag, levekostnader, regninger og løpende kostnader. Du må ta i betraktning om du vil ha midler til overs for mulige renoveringer, møbler og andre forbedringer.

Du må også ta hensyn til kostnadene ved flytting, inkludert transportører, pakking og rengjøring, lagring, omdirigering av post og fjerning av søppel. Hvis du låner fra en utlånsinstitusjon, må du sørge for at du er dekket hvis renten øker uventet.Reklame

2. Plassering

Du må bestemme hvor du vil bo. Det høres enkelt ut, men det er en rekke ting du bør vurdere. Det kan være lurt å sørge for at du bor i nærheten av der du jobber, hvor barna skal gå på skolen, hvor familien og vennene dine bor, og hvor du går for shopping og fritid.

Du bestemmer deg kanskje ikke for å bo i samme forstad som disse behovene, men så bør du vurdere din reise og pendling til steder som livet ditt dreier seg om. Plassering er ekstremt viktig, da det vil bestemme livskvaliteten din i de kommende årene. Du bør vurdere om området er kjent for deg, eller om du vil begynne på en helt ny livsstil. Når du ser på eiendommer i det området du velger, bør du vurdere nabolaget nøye. Det kan være lurt å presentere deg for naboene eller bare observere gatene som kommer.

Tenk på eiendommens nærhet til hovedveiene og vær oppmerksom på flyt av trafikk. Gjør oversikt over det omkringliggende området og muligheten for støy og aktivitet. Er det stadioner eller offentlige arenaer i nærheten? Eller kanskje travle puber og klubber? Er offentlig transport lett tilgjengelig, og ligger byen under noen flyveier?

Du leter kanskje etter et pulserende og fartsfylt miljø eller en stille og tilbaketrukket livsstil. Uansett hva du foretrekker, må du sørge for at boligene du ser på, oppfyller dine behov.

3. Størrelse

Når du kjøper et nytt hjem, må du tenke på størrelsen på boligen du trenger. Hvor mange soverom er du ute etter? Trenger du et stort kjøkken og bad? Hva med boområder? Er du den typen person som liker å underholde, eller foretrekker du å spise ute?Reklame

Trenger du en hage eller balkong, og er du forberedt på å legge i vedlikehold som kreves hvis du har et stort uterom? Vurderer du et svømmebasseng eller kanskje du trenger lagring og en garasje? Er det plass til å renovere, og trenger du godkjenning?

Du kan se etter en bolig som har potensial for bestemorleilighet, ekstra soverom eller oppholdsrom, og kan du utvide kjøkkenet eller badene senere? Dette er alle veldig viktige spørsmål og stole på at du har kapasitet til å tenke litt fremover.

En ny eiendom trenger ikke ha alt du trenger umiddelbart hvis du kan se potensial for å investere i å utvide den senere, og eiendommen kan imøtekomme det. Størrelsen på en bolig avhenger også i stor grad av hvor mange som skal bo der.

Er du singel? Et par? Har du barn eller kjæledyr? Vil du ta imot storfamilie eller venner? Ønsker du potensialet til å huse boarders og tjene inntekt? Trenger du plass til mange eiendeler eller er du minimalist?

4. Oppgradering eller nedbemanning

Å kjøpe et nytt hjem betyr ofte at du trenger mer eller mindre plass. Enten du flytter for å utvide eller redusere boarealet ditt, må du vurdere om du må kvitte deg med ting eller kjøpe mer. Begge scenariene krever planlegging og framsyn for å gjøre overgangen så sømløs og stressfri som mulig. Bor du med flere mennesker, utvider du familien din, eller trenger du plass til gjester? Eller går du alene?Reklame

5. Timing

Timing er alt når du skal kjøpe et nytt hjem. Du må finne ut hvor mye tid du har til å fullføre prosessen, og om du har tidsbegrensning eller ikke. Du kan selge og kjøpe samtidig eller avslutte en leieavtale, i så fall må du sørge for at utveksling av nøklene til både ditt gamle og nye hjem skjer omtrent samtidig.

Økonomisk når du kjøper og selger samtidig, må du vurdere om du trenger et overgangslån, som vil dekke deg hvis du kjøper en ny bolig og trenger mer tid til å selge den gamle eiendommen. Det hele er en forhandling mellom deg selv og de andre involverte partene, og kommunikasjon er viktig. Det er også viktig å lese de små skriftene av en hvilken som helst avtale eller kontrakt, og det er nyttig å ha utmerket og erfaren juridisk representasjon for å hjelpe deg og gi deg råd.

6. Visning

En av de mest kjedelige aktivitetene du må tåle når du kjøper et nytt hjem, er å gå til åpne hus for å se eiendommer som er til salgs. Imidlertid trenger det ikke å være noe du lider gjennom. Det kan faktisk være ganske spennende og hyggelig. Du må begrense egenskapene som passer til de fleste av dine krav og minne deg selv på at det er umulig å se alt.

Hvis det er sammenstøt med planlagte visninger av eiendommer du er opptatt av å se, trenger du bare å prioritere og se det mest passende først. Eiendommer vil ofte være åpne for visning ved mer enn en anledning, så det er ikke så vanskelig å se alle boligene du er opptatt av.

Du har også muligheten til å arrangere en privat visning på et tidspunkt som er mer passende for deg, og de fleste selgere er veldig imøtekommende. De vil at flere skal se eiendommen for å øke sannsynligheten for at den selges til en god pris. De vil ha deg der og er mer enn glade for å bli litt senere eller møte deg på et annet tidspunkt.Reklame

Hvis du kjøper en eiendom utenfor planen eller planlegger å bygge, må du være forsiktig med hvordan du forestiller deg at en eiendom vil se ut når den er ferdig og virkeligheten. Den positive siden er at du nøye kan skreddersy en bolig etter dine behov og rette eller endre ting mens du går.

Det negative er at sluttresultatet noen ganger ikke er akkurat som du så for deg, og endringer vil medføre ytterligere kostnader. Det avhenger virkelig av at du har et sterkt forhold til arkitekter og ingeniører, spesielt hvis boligen er frittstående.

Du kan ha mindre kontroll og innspill hvis stedet er en del av et større kompleks, som for en enhet eller et byhus. Du må sørge for at du eller dine juridiske representanter er i god kommunikasjon med byggherrer og utviklere.

7. Formål

Formålet med kjøpet ditt vil avgjøre mange av beslutningene dine. Blir du eierbesatt? Vender du det - kjøper du noe du vil renovere og forbedre for å selge det videre med fortjeneste? Vil du kjøpe eiendommen og deretter lease den ut? Uansett hva formålet ditt er, vil typen og tilstanden til boligen du kjøper, og hvor mye arbeid du er forberedt på å gjøre for å forbedre den, bare lykkes hvis du husker intensjonene dine og kjøper deretter.

8. Permanens

Er det et evig hjem eller et overgangsbolig? Hvis du leter etter et hjem du vil forplikte deg til i årene som kommer, kan prosessen ta lengre tid å finne den perfekte passformen. Tross alt er det ikke en beslutning å ta lett på, og du må kanskje møte noen få nedturer og skuffelser til alle dine betingelser er oppfylt. Hvis det er en midlertidig ordning eller en investering, har du kanskje plass til mer fleksibilitet og ser kanskje på noe som er bra nok i motsetning til perfekt.Reklame

Fremhevet fotokreditt: Jennifer C. via flickr.com