Det er tre store billettvarer som folk flest trenger å betale for i livet: en bil, et hjem og en god utdannelse. Imidlertid kan å gjøre din due diligence bidra til å gjøre disse kjøpene litt mindre smertefulle for lønnsslippene dine.

Bil

Alle husker sin første bil. Å vri på nøklene og høre motoren brøle, føles som en gradering til voksen alder. Dessverre er en del av det å være voksen å håndtere betalingene sammen med spenningen på den åpne veien. Her er noen måter å sørge for å lagre.

1. Kjøp til rett tid

Så langt bilforhandlere går, lønner det seg å gjøre leksene dine. Slutten av måneden, slutten av sommeren og slutten av året er alle gode tider for å få til noen avtaler. På slutten av måneden kan forhandlerne være nær kvalifisering for salgsbonuser fra produsenter. Hvis de nærmer seg kvoten, gjør de seg klarere til å gjøre en avtale.

På slutten av sommeren prøver forhandlerne å rydde opp lageret for å gi plass til neste års modeller. Og på slutten av året tenker kundene på julehandel og ikke på shopping. Det er en mager tid for bilforhandlere, noe som betyr at de vil være veldig glade for å gjøre deg lykkelig. Dette konseptet fungerer også i perioder med dårlig vær. Hvis det har vært en lengre periode med is og snø eller en uvanlig varm spell, kan det hende at mange ikke har lyst til å handle på bil. Likevel må forhandlerne fortsatt rapportere gode salgstall. Hvis du kan modige elementene, kan du finne en belønning i en mye bedre avtale fordi du besøkte forhandleren da andre ble hjemme.Reklame

2. Øk lånebetalingen for å spare renter

Selvfølgelig er det beste scenariet å spare over tid for å betale kontant for et kjøretøy. Imidlertid trenger de fleste realistisk nok å ta ut en slags finansiering. Med et hvilket som helst lån vil du aldri betale minimumsutbetalinger hvis du kan hjelpe det. Husk alltid at et lån er satt opp til fordel for långiveren, ikke deg. Du kan enkelt betale flere ganger den opprinnelige kjøpesummen i renter hvis du bare følger utlånerens betalingstidslinje.

Det er flere flotte nettsteder som kan motivere deg til å betale gjelden raskere ved å vise hvor mye du sparer over tid ved bare å øke betalingen. Et morsomt triks hvis du ikke har råd til mye penger for ekstra betaling, er å bare runde opp. Så hvis du for eksempel betaler $ 360 per måned, betaler du $ 400. Når du betaler av lån, hjelper det litt, og at $ 40 ekstra per måned som legges til prinsippet ditt, tilsvarer store besparelser over tid.

3. Kjøp brukt

Du betaler en pris for den nye bilens lukt. I det øyeblikket du kjører den nye bilen din, mister den omtrent 9% av verdien. I løpet av det første året mister du totalt 19% i avskrivninger. Året etter mister du ytterligere 12%. Etter dette holder bilavskrivningen jevn på 9% per år. Derfor er det fornuftig å se etter godt vedlikeholdte biler som er over to år gamle. Når du kjøper, må du ta den med til en mekaniker som du stoler på for en full inspeksjon. Gjør også en bakgrunnssjekk for å bekrefte at det ikke har skjedd en ulykke. Hvis du virkelig bare må ha lukten av en ny bil, kan du spare deg for alvorlige penger og få duft sprayen.

Husbesparelser

Når du kjøper et hus, kan tiden du tar for å utdanne deg, bety tusenvis av dollar i besparelser. Du kan passivt kjøpe et hus gjennom normale kanaler, men du vil bruke mer for bekvemmeligheten. Husk at mange eiendomsinvestorer ikke har en eiendomsmeglerlisens. De tok seg bare tid til å bli utdannet til prosessen.Reklame

1. Kjenn din forbruksmakt - Bli godkjent for et lån

Møt en låneansvarlig, vurder kreditten din, og bestem kjøpspotensialet ditt. Du vil ikke kaste bort tiden din på å se på hjem du ikke har råd til. Du kan også se om det er feil i kredittrapporten din som er enkle å fikse, slik at du kan kvalifisere for en bedre rente. Sørg for at du undersøker kostnadene ved å kjøpe et hjem i ditt område. Du må vite hvor mye du trenger for en forskuddsbetaling basert på kredittpoeng og gjeldsgrad. Hvis kreditten din er sterk nok, trenger du kanskje ikke å legge ned penger på lånet. Du må fortsatt betale stengingskostnader og andre avgifter (med mindre du kan få selgeren til å betale dem), så sørg for at du har nok ekstra kontanter tilgjengelig før du signerer pantet.

2. Kjenn markedet

Å vite boligmarkedet er avgjørende for å gjøre utdannede eiendomskjøp. Det er flere nettsteder du kan bruke til å undersøke offentlige poster online. Låneposter er offentlig informasjon. Du kan enkelt se hvor mye noen fremdeles skylder på eiendommen sin i forhold til forespørselsprisen. Dette er nyttig å vite når du forhandler om et hjem.

Du kan se når noen har pusterom for å forhandle ned og når noen er fanget i et pantelån og må holde seg til en viss pris. Jo mer egenkapital noen har i hjemmet, jo større er sjansen for at de vil miste sin pris hvis de trenger å selge raskt. Få også rapporter om boligsalg i området, enten gjennom et nettsted eller en megler. Se om boligsalget øker eller faller. Plassering er nøkkelen når du kjøper eiendom. Se etter hjem i områder med gode skoler, sterk infrastruktur, hyggelige nabolag og andre fasiliteter som kan øke videresalgsverdien.

3. Se på REOs, Short Sales, FSBOs og Foreclosure Sales

Å ikke gå den tradisjonelle veien for å kjøpe et hjem kan være skummelt, men hvis du legger litt vekt på å lære systemet, er belønningen enorm! Jeg vil understreke at dette bare er en oversikt over områder du kan undersøke. Du må studere disse emnene grundig for å bli utdannet til det punktet hvor du kan vurdere risiko mot avkastning på investeringen. Det er hele bøker skrevet om disse emnene, så jeg vil bare interessere deg for denne artikkelen. Det er her investorene spiller. Det lønner seg å bli utdannet og komfortabel med alternative kilder til boligkjøp.Reklame

FSBO

Vårt første hjem vi kjøpte var en FSBO (Til salgs av eieren). Vi kjørte bokstavelig talt gjennom nabolaget, så skiltet og banket på døren. Fordi eierne ikke gjorde leksene sine og komponerte huset sitt riktig, sparte vi omtrent $ 10 000 bare i den opprinnelige kjøpesummen på huset. Siden vi ikke brukte en eiendomsmegler, hadde ikke selgeren ekstra eiendomsmeglergebyrer for å jobbe med forespørselsprisen, så vi hadde begge fordeler.

DØMME

REOs (Real Estate Owned) er eiendommer som eies av en utlåner. Når et hjem går i utestenging, setter banken det på auksjon. Hvis ingen kjøper det, tetter det utlånerens varebeholdning. Bankene ønsker ikke å ha faktiske eiendommer og ta vare på vedlikeholdet; de vil bare ha pantelån. Mange ganger vil en bank kutte mye på en REO-eiendom bare for å få den av bøkene sine.

Kortsalg

Kortsalg skjer når en bank samtykker i å samarbeide med selgeren i foreclosure og godta mindre enn pantelånet fra en kvalifisert kjøper. Dette hjelper banken med å unngå bryet med å gå gjennom tvangsprosessen. Igjen, de fleste banker vil ikke ha REO-er, og hvis en kjøper dukker opp med kontanter for å gjøre en avtale, kan bankene være villige til å snakke selv før huset går på auksjon.

Foreclosure

Når et hjem går i utestenging, og det ikke blir inngått kort salg, blir det satt opp av banken for auksjon for investorer å by på. Hvis du bruker litt tid på å forstå denne prosessen, kan du være der i handlingen og plukke opp mye på en fin eiendom. Igjen, for å sikre at du ikke kjøper en sitron, må du besøke huset på forhånd og få det inspisert. Sørg også for at det ikke er noen ekstra panterett på tittelen. Siden du representerer deg selv i denne avtalen, må du gjøre leksene dine for å sikre at du får god avkastning på investeringen.Reklame

Utdanningssparing

Prislappen for en kvalitetsutdanning har økt jevnlig de siste årene. Studielångjeld følger folk flest godt inn i karrieren. Det lønner seg å begrense dem så mye som mulig.

1. Finn gratis penger

Hvis det er noe morsommere som går på college, må det være å finne gratis penger til å betale for det! Det er så mange nettsteder som viser deg hvordan du finner stipend. Du må grave litt for å se om du kvalifiserer. Det kan også hende du må skrive essays som forklarer din utdannelsesverdighet i forhold til konkurrentene. Men litt arbeid går langt hvis du kan redusere det totale beløpet du må ta opp.

2. Velg føderalt fremfor private lån

Føderale lån har en fast rente som er lavere enn private lån vil tilby deg. Private lån har heller ikke fastlåste renter, og betalingene dine kan derfor øke hvis rentene øker. Dette betyr at du betaler mer penger over lengre tid. Unngå private lån for enhver pris med mindre du ikke har noe annet alternativ. Du må også bare låne det du ærlig trenger og leve beskjedent. Du trenger ikke å ta ut hele kvalifiseringsbeløpet. Ta en sidejobb for ekstra inntekt mens du er på skolen og over somre for å sikre at du har minst mulig gjeld etter endt utdanning.

3. Bruk felleskollegier

Du kan fortsatt ha vitnemålet fra det fireårige høyskolen du ønsker uten å bære hele gjelden. Tilbring de to første årene på en community college for å få basiskredittene dine ut av veien. Disse høyskolene er vanligvis mye billigere enn statlige eller private høyskoler, som handler om å tredoble prislappen. Også, hvis det er et høgskole nær hjemmet ditt, kan du spare ekstra penger på leveutgifter ved å bo hos familien. Du kan deretter overføre til college du ønsker de siste to årene.Reklame

Mens jeg har gitt deg noen ideer om hvordan du kan spare på de tre store billettelementene i livet ditt, faller arbeidet fremdeles på deg. Alle disse veiene er veldig gjennomførbare, du må bare være villig til å jobbe hardere enn gjennomsnittsforbrukeren. Dette er grunnen til at de fleste amerikanere jobber med å betale store gjeld i stedet for å bygge opp nettoverdien. Med litt smart planlegging, forskning og bruk av litt kunnskap, kan du bruke mer tid på å bygge opp reiregget ditt i stedet for å betale år med unødvendig gjeld.